你好，你买房子时应该有个总体的规划，比如：房屋面积、能承受的总价格（含装修投入）、楼层、新房或者毛坯房等等。根据你现在的情况，离异一个人带两个孩子，经济不很宽裕，没有人帮助你作决定，故建议如下：
1、毛坯房与二手房倒挂较大的情况（新房比二手房低2000元/平米以上），我倒建议你买新房，因为倒挂部分的房款装修基本上够了，并且可以按照自己的想法和意愿去装修。二手房的装修风格很难完全合乎自己的标准和要求。
2、假若你们的二手房比新房总价格低得多，在总价格内可以买到较大的面积，装修风格即便不符合自己的标准，只要房间结构合理，装修和家具可以自己再行购置和装修。
3、你可以在58同城上筛选出自己希望购置的户型、面积、装修、总价等二手房，这些因素基本符合你的要求，也可以直接买二手房，当然，买二手房还有中介佣金和税费需要计算在总价格内。
不知这些建议能否帮助到你。谢谢！
