房产证变别名字能立刻房证明。
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第二条规定，开无房证明需带上身份证、户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明。
自助查询机可以方便无房证明查询及打印。通过读取二代身份证信息，根据身份证号查询房屋登记信息，对于没有房产的可以打印“房屋情况证明”。
主要用于办理银行贷款、地方单位分房、户口迁移、子女上学、低保核实和申请保障性住房等。其中，办理低保核实、申请保障性住房证明的查询、打印均不收取费用。
该类查询可实现按照个人或家庭进行查询。只要携带二代身份证原件，视为本人到场，对于未成年人可以通过录入姓名和身份证号的方式进行查询(系统自动根据身份证号进行判断，对于超过18岁的身份证号，不能进行录入，只能通过二代身份证识别设备读取)。
扩展资料
根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定,携带本人身份证原件,于工作日到时档案馆现场办理即可。若本人无法前来,可以委托他人携带受托人、委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)查询办理。
在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,不需要收费。
无房产证明一般是有效期的,使用的时候不能超过有效期,否则要重新开具无房产证明,无房证明不能提早开,要递件后才能开,而且无房证明一般是有有效期的,无房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。
但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
房屋产权年限
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
参考资料来源：百度百科-房屋产权证件
