土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买卖土地是违法行为，借用房子变相买卖宅基地属于买卖土地，不存在单独的房子确权，不可信。拆迁的时候是政府最后严格执法的机会了，这时候不处理处罚违法行为就不了了之了。
干违法的事写的书面东西不是合同，谈不上是否有效
无法回答
政府可以把他们家列成审批对象，可惜没有特殊情况随之又就排除了，宅基地连同房子与他们家没有关系，拆迁也与之无关
不要忘了县政府土地行政主管部门建立着宅基地档案，当然如果此家庭住址登记了家庭，以此家庭为重新审批第一家庭，土地部门不会和公安机关的户籍登记故意发生冲突，户籍登记是谁家宅基地自然是谁家的，有争议就可以重新审批，附带调查处理相关的所有违规违法行为。不是本村人，又买卖宅基地但是不符合规定又不能被批准，就不要太理直气壮了。难说政府不调查此宅基地的相关违法行为，难说会放纵违法行为
