环京楼市于2017年6月、7月崩盘过，不过2018年11之后整体的房价已经逐渐地回暖。
燕郊的房价从2017年限购以来，经历了两次起伏，主要是由于环京限购限贷政策正式落地前，大批已经成交的客户集中于2017年5月完成网签所致。其后的2017年6月、7月，从网签数据到实际交易量，香河的新房市场都进入了一个相当惨淡的时期。
到了2018年的春天，整体的房价有所回暖，不过价格变动不大，5%左右的浮动。紧接着燕郊的房价开始二次探底，2018年的11月左右，房价处于低谷期，2018年11月份之后，燕郊的二手房成交量开始快速回暖，短短两个月时间，整体的价格涨幅在10%左右。
扩展资料
环京楼市几近夭折的原因：
首先是成交量的下降，接下来是价格的调整。没有人接盘，是环京最大的问题。接盘份两种，一种是想接盘，没有资格，就是目前的情况。还有一种情况是，楼市放松了限购，很多人有资格接盘了，但是开始变的观望，这里的问题是，人们的预期已经被改变了。
过去很多的与环京价格接近的二线城市的房价，甚至三线城市的房价，目前来看，虽然有调整，但是调整的幅度不大，这里的问题是，这些二线城市或者三线城市，本身就是作为一个中心而存在的 。它本身就是中心，即使出了调控政策，其城市的人口足够支撑起楼市。
参考资料来源：人民网-环京楼市将进入长期平稳状态
