继承的房子出售，满五年不唯一，需要交百分之20的税么，是差价的20，

不满五年的房子应缴纳个税（核定价格的2%）、增值税（满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%），客户方需缴纳契税 ，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1.5%，二套统一缴纳3%。

• 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向辩猜产权所有人征收的一种财产税。

• 现行的房产税是第二步利雀尘改税以后开征的，1986年9月15日，国务携岁型院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。