地方物业费高于国家标准以什么为准？

目前国家物业管理收费由两种，一种是指导价（公有住房），另一种是市场调节价（商品房）。
由于商品房是市场调节价，遵循服务越高收费越高的标准，因此所谓的标准，就是没有标准，收费如何要看业主选择的物业公司双方谈妥的收费价格。

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