租房合同中房屋因不可抗拒原因所导致和造成的损失,甲乙双方都不承担责任。

2020-08-31 社会 66阅读
不可抗力条款(Force Majeure Clause)是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。不可抗力条款是一种免责条款。发生不可抗力,且当事人尽到通知义务的,各方当事人各自承担损失。

不可抗力条款保护了合同双方当事人的权利,因为它体现了民法的基本原则--公平原则。公平原则强调在市场经济中,对任何经营者都只能以市场交易规则为准则,享受公平合理的对待,既不享有任何特权,也不履行任何不公平的义务,权利与义务相一致。当事人的关系上利益应均衡,合理分配义务,当事人合理地承担民事责任。

不可抗力条款符合民法通则和合同法的规定。但遭受不可抗力一方有义务及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

依据如下:

民法通则第一百零七条规定,”因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任,法律另有规定的除外。“

第一民法通则百五十三条
规定,”本法所称的“不可抗力”,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”
合同法第一百一十七条规定,“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”

第一百一十八条,“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。“
声明:你问我答网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系fangmu6661024@163.com