买二手房交定金时不是业主本人签字也没有委托协议可以吗

不可以。
办理住房买卖，需要签署合同或者协议，有房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，和买家一起签字按手印，才可以。
如果卖家来不了，需要办理授权委托书公证，指定代理人，代替卖家签字办理手续。

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