贷款首付款比例什么意思

首付款比例就是买房时按国家规定的比例第一次支付房屋总款的最低比例，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
存贷款基准利率是央行（ 中国人民银行)发布给商业银行的存款的指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
也就说贷款利率不得低于国家规定的基准利率，按照现有利率的1.1倍来执行。