房产证刚刚过完户,可不可以又马上再次办理过户手续

2022-07-24 社会 207阅读

房产证刚刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳营业税。具体过户流程如下:

  1. 房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2. 申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3. 房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  4. 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

拓展知识

房屋转让过户的相关规定

投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

  1. 当事人提供的材料是否合法、有效;

  2. 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

  3. 房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

  4. 受让人按规定是否可以受让该房地产;

  5. 买卖的房地产是否已设定抵押权。

到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料:

  1. 房产证原件及复印件一份。

  2. 房地产买卖契约一份及复印件一份。

  3. 房地产买卖申请审批表一份。

  4. 房屋产权登记申请书一份。

  5. 卖方身份证原件核对及复印件一份。

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

参考资料来源:华律网房产过户

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