房贷一般采用等额本息或等额本金计算利息。
如果贷款15万，利率5.8%，10年还清，计算如下：
等额本息：
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额150,000.00元
还款月数120月
每月还款1,657.78元
总支付利息48,934.18元
本息合计198,934.18元
等额本金：
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额150,000.00元
还款月数120月
首月还款1,987.50元
每月递减：6.15元
总支付利息44,618.75元
本息合计194,618.75元
从以上计算可知，等额本息利息是48934.18元；等额本金利息是44618.75元。
