为什么法院拍卖的房子,价格比市场低一半却没人愿意买

2020-05-05 社会 86阅读
看看一个例子:
钟先生通过拍卖买一套房,价格挺合适。以为捡了个打便宜。去收房才发现里面有人住,拒不搬迁,你有房产证也没用,我和原房东有租约,10年。还发名片给钟,约去它们那谈,开口要50万。
记者前去了解情况,房子门口就有几个对方的人,也不是什么善茬,门都进不去。
报警没用,警察只是调解,又不能赶人,人家有合法租约啊。
其实这是不走正道的人发现的一条新财路。
说新也不新,在日本很早就有了。推理小说家宫部美雪曾写一部以这个套路为背景的小说《理由》。该小说获得日本直木奖大奖。
估计深圳有人看了小说,动起来歪脑筋,如法炮制。
那么整个流程是怎样的呢?
专业公司,了解到有人的房子要被拍卖。它会上门和被拍卖者谈:我给你一笔不少的钱,你呢,就在拍卖前悄悄搬出去。并且在搬出去之前,先和我签个长期租约。剩下的事就不要你管了,你也没有任何法律风险。
被拍卖的人一般都缺钱,白捡的钱干嘛不要?双方一拍即合。
拍卖完成后,以为捡到宝的人上门收房才发现不对劲。房子有人住,而且有租约。赶是赶不走的,这些专业公司懂法律,又有打手,黑白两道你都奈何不了。
留给你的路只有两条:1:给一大笔钱,对方马上搬。 2:转手卖掉。
第一条路你肯定不甘心,那就转手?问题是,你这房有人买吗?有意买房的人想看房都进不了门!而且租客直接告诉你我不搬!谁还买?
有人买。
他愿意接这个烫手山芋,前提是便宜点。少个几十百来万的。
不消说,这个买家就是专业公司的一个马甲。
你是钟先生,你怎么办?
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