2018年房屋贷款免担保费吗

2021-07-05 财经 158阅读

1、根据国家相关政策法规的制定部门的披露,人民银行,住建部等相关部门联合发文称取消公积金贷款担保费用等项目的收取。该政策明确表示,公积金担保费用免收取,能够在一定程度上减轻购房者的购房负担。

减少不必要的支出。但是,同时,相关人士也担心,该政策不能够像想象中的那样,得到及时快速的执行。

2、公积金贷款担保是指在贷款人没有能力在偿还这部分贷款时候,由公积金贷款机构给予偿付的一种服务费用。通过这种方式,主要用来降低商业贷款的风险程度。

很多人都遇到过,甚至遇到过如果不交公积金贷款担保费用,就不能办理公积金贷款的情况。这种情况,一般来说,是由于当地公积金发放机构与银行间的长期合作关系导致的。

3、如果是资金流比较稳定,既然能够进行公积金贷款,说明肯定通过了相关政策和手续的检查和审批通过。基本上不存在太大的风险。例如,当贷款者已经自己购买了一套房屋,没有相应的银行贷款和公积金贷款的情况下,完全不需要去缴纳这部分的额外费用,因为这套房已经足以作为抵押的资本。

扩展资料

买房时,申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等,都将被取消。因此如果买房时遇到类似费用,可以拒交。

2014年8月22日,住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》(下称《通知》),决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到,将降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

根据《住房公积金管理条例》,申请住房公积金贷款必须提供担保,可选择两个自然人担保,或者选择住房公积金管理中心认可的担保公司担保。

而在实际操作过程中,大部分人都会选择由担保公司进行担保,这就产生了担保费用。举例来说,按照借款人贷款30万元、贷款期限30年来算,需要缴纳的担保费超过4000元。也就是说,一旦取消中间收费,购房者能省下一笔不小的费用。

参考资料来源:百度百科-房贷担保费

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