贷款买的房子出售后再买房算第几套房，首付多少成

二套房执行标准通常是认贷又认房，即通过银行查询本人没有贷过款，且通过房产部门查询本人没有住房，认定为一套住房，两者只要有一项查询到你有过记录，则不能算一套住房，按二套住房处理，不能享受优惠

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