房屋属于不动产，应当进行登记，买房时如果不登记，房屋仍然属于原房主，即使签订了合同，没有登记的话，房子永远是原房主的。所以购买安置房的协议不受法律保护。
风险非常大：
1、没有房产证 (5年后房主办房产证再过户给你)5年间变数很大的。
2、属于回迁安置房
建议：
到房管局咨询一下，现在的房子虽然产权证没有办理下来，但是是不是具备了预告登记的条件。
如果具备预告登记的条件，就申请预告登记，那么在预告登记期内，原房主就不能一房多卖了。
如果不可以的话，按照以下方法来做：
1、最好找个房产中介，虽然花点钱，但是却能避免自己受损失，
2、可以让他女儿做保证人或者提供他女儿的财产做抵押，签订保证协议或抵押合同
