哪些城市对奢侈品更有吸引力?

2022-03-10 时尚 92阅读

自2016年下半年开始,奢侈品迎来复苏。在2017年高增长的基础上,2018年第一季度奢侈品的成绩单仍然亮眼,LVMH集团、开云集团都有双位数增长。

以千禧一代为代表的年轻消费者对于奢侈品的热情,让业界对其发展持乐观态度。今年长沙IFS、西安SKP开业,再次带动了大家对奢侈品牌的关注,以及对于谁会成为奢侈品第三城的讨论。

我们收集了这19个一线/新一线城市,60余家高端商场的品牌组合,由此分析出奢侈品品牌的分布。

新一线城市消费力大比拼

在“2018中国城市商业魅力排行榜”的榜单上,一线城市和新一线城市的排名依次是:上海、北京、深圳、广州;成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。

本文从城市常住人口、人均可支配收入、住宅成交价格三个维度,综合评价上述城市的消费实力。

人口&可支配收入

“常住人口”代表了一个城市的消费基数,“人均可支配收入”代表了城市居民的消费力。两者综合来看,新一线城市中,苏州、杭州、南京、武汉、成都等城市比较占优势,消费基础较好。

数据来源:中国统计信息网

当然,还要考虑到该城市的辐射力、周边核心城市的分流。比如,苏州的高端消费,一定程度上会受到上海的分流。而像武汉、成都这样城市,不仅服务全市,还可以辐射到周边的地级市。

城市房价

房价也会直接影响到一个城市的消费,像长沙、沈阳、成都、重庆、武汉、西安等房价相对偏低的城市,居民的幸福感更高、消费热情更强。

数据来源:CRIC

附表:2017年新一线城市主要经济指标

数据来源:中国统计信息网、CRIC

哪个城市的奢侈品最丰富?

“奢侈品”并不是一个有严格界定的概念,不同公司对于“奢侈品”的涵盖范围各不相同。本次研究中,我们将以下30个国际品牌作为参考标准。

奢侈品门店数量

通过计算上述品牌在各城市的总门店数,我们获得一线城市、新一线城市的引进奢侈品门店总数。

上海、北京稳居第一梯队,30个奢侈品牌在这两个城市的开店总数达到92家、89家。

新一线城市中,杭州奢侈品门店数居于首位,有41家。其次是重庆、西安、成都、沈阳,奢侈品门店在30-40家之间。

新一线城市奢侈品门店数量

备注:以上统计未计入装修筹备期的店铺、未统计机场店、奥莱店、免税店;1个品牌在同1家商场内只按1家门店计算

另外,随着长沙IFS内的奢侈品LouisVuitton,Prada,Cartier等陆续开业,近期内长沙奢侈品数量将会明显提升。

奢侈品丰富度

根据各城市拥有这30个奢侈品的比例,来计算该城市奢侈品丰富度。以北京为例,除Valextra外,其他29个品牌都在北京有门店,因此,北京的奢侈品丰富度是97%(=29/30)。

上海是唯一奢侈品丰富度100%的城市。其次,北京、成都、杭州的奢侈品丰富度都超过90%。这4个城市成为很多国际奢侈品牌进驻国内市场的首选。

新一线城市奢侈品丰富度

备注:以上统计未计入装修筹备期的店铺;1个品牌在同1家商场内只按1家门店计算

需要说明的是,品牌是否进驻某城市,也与该城市的标杆商场是否能提供适合的位置有关,并不能完全将其等同于城市的吸引力。

10个奢侈品代表品牌的城市分布

我们把Chanel,Hermes,LouisVuitton,Gucci,Dolce&Gabbana,Dior,Cartier,Prada,GiorgioArmani,Valentino这10个品牌作为代表品牌,统计其在各城市的分布。

备注:以上统计未计入装修筹备期的店铺,未统计机场店、奥莱店、免税店;1个品牌在同1家商场内只按1家门店计算

Chanel是奢侈品中门店最少的品牌,一线城市中深圳市场还是空白,新一线城市中只进驻了杭州、成都、沈阳、南京。

备注:以上统计未计入装修筹备期的店铺,未统计机场店、奥莱店、免税店;Dior指女装精品店,Cartier指珠宝精品店;1个品牌在同1家商场内只按1家门店计算

重点奢侈品商场分布在哪里?

奢侈品品牌对于门店选址要求严苛,一个城市是否能引进奢侈品,除了城市经济发展、消费客群等方面的原因之外,也取决于当地是否有优质商业项目。

以长沙为例,在IFS之前,长沙只有运达美美、友谊商店、运达国际广场引进了奢侈品,而这三个项目体量有限,很难再引进更多奢侈品品牌。

再看西安,之前奢侈品在中大国际、世纪金花、王府井百货等多个项目都有分布,比较分散。西安SKP开业后,把奢侈品品牌聚集一堂,西安的奢侈品丰富度明显提升。

我们把一线、新一线城市,已经引进奢侈品的商场做了统计整理,供大家参考:

从销售业绩来看,新一线城市中,杭州、成都、南京、武汉的表现都非常突出。据iziRetail2017年重点商场业绩调研:

杭州的杭州大厦销售额77亿、杭州湖滨银泰in77和万象城都超过30亿;成都的IFS、远洋太古里都超过40亿。南京德基广场销售额90余亿;武汉国际广场87亿;沈阳万象城40亿。

综合考虑城市的消费力、品牌进驻,以及奢侈品商场的业绩情况,我们发现:新一线城市中,杭州、成都在吸引奢侈品方面最具竞争力,在一些方面的表现,已经超越部分一线城市。

此外,重庆、西安、沈阳也都颇受奢侈品品牌的青睐,奢侈品门店数和丰富度都居于前列。不过未来能否进一步提升,还要看重庆IFS、西安SKP等项目的市场表现。

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