建筑物的耐久年限划分为五级。
一级：100年以上，适用于具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑。
二级：50年以上，适用于重要的公共建筑。
三级：40～50年，适用于比较重要的公共建筑和居住建筑。
四级：耐久年限为15～40年，适用于普通的建筑。
五级：耐久年限为15年以下，适用于简易建筑和临时建筑。
根据建筑功能确定耐久年限,根据耐久年限采取不同的构造技术措施,建筑寿命不取决于建筑材料和结构体系，而是与构造措施和施工质量有关。
另外，上面说的耐久年限也不是建筑的寿命，而是在耐久年限内建筑是确保安全的，超过耐久年限后不是立刻倒掉，只是安全系数逐年下降，但依然可以继续使用。
