个人征信对贷款买房有什么影响

2022-03-21 财经 50阅读

个人征信影响

1、征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力,判断依据是行为方式、消费偏好,以往的还款意愿

2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷

3、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好,银行会根据具体情况上浮利率或拒贷

4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%

5、查询个人征信次数太多容易被拒贷;如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的

扩展资料:

一、个人征信信息

1、据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息

2、个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构发生信贷关系而形成的个人信贷信息

3、个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息

4、行政机关、行政事务执行机构、司法机关在行使职权过程中形成的与个人信用相关的公共记录信息

二、影响征信记录的因素

1、贷款信息(包括贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录、担保信息等)

2、信用卡信息(包括发卡银行、授信额度、还款记录等)

3、信贷领域以外的信用信息

4、个人缴纳水费、电费、燃气费等公用事业费用的信息

5、个人欠税的信息

6、法院判决信息

7、征信记录所影响的范围

8、贷款买房(信用记录好坏关系是否享受房贷折扣优惠)

9、银行贷款(银行决定愿否借钱、借钱多少及借钱期限长短)

10、申请信用卡(过期还款或拖欠水电费时信用卡申请会遭拒)

11、个人汽车贷款(个人信用良好)

12、享受政府福利

13、找工作

14、租房和买保险

参考资料来源:百度百科—个人征信

参考资料来源:百度百科—个人信用征信

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