首先以主题酒店做的比较好的天鹅恋为例
考虑到的以下几点：
1选地址，2 位置多大多少平方，3要做多少个普通房，标准房，高档房。
以下确定了后，宾馆房价，根据地区繁华程度，周边酒店，宾馆等制定价格。
也要按你装修的标准，一间普通房你打算投资多少钱装修！配备什么硬件设施！
用什么瓷砖！什么马桶！什么墙纸！什么地毯！用什么床垫！这些设施与配件 便宜的材料与价格较贵的材料装修起来差别太大。
一搬配置的商务型的宾馆一间普通房投资在大约10-12万左右。
比较贵的就是服务前台装修费用比较高，宾馆就是看门头。招牌装修的如何，服务前台装修的如何，这是给客人第一个感觉。
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酒店与宾馆回报率相对来说比较慢，但是比较稳定。
