商铺转让方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
一、买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
二、卖家支付：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地出让金：
（1）商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收。
（2）商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%。
（3）办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
4、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
扩展资料：
土地增值税范围
1、土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：
（1）房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。
（2）房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。
参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费
参考资料来源：百度百科-土地增值税
