2016年二月，江门房贷政策出来的是：购买首套普通住房，最低首付款比例为20%；购买第二套普通住房，最低首付款比例为30%。
有一点需要注意的是，你名下曾有一套房，你卖出或过户给人后。虽然名下已没有住房，但已经不是首套房了，需要30%的首付款。
而关于最近10月的《关于进一步加强我市房地产市场稳控工作的通知》，完全是为了保护消费者而推出的，之前的优惠没有改变，还是首套给2成，二套3成。
新政的内容主要是限制开发商，因为随着蓬江、新会区陆续拍出“地王天价”，周边甚至整个市的楼价都有跟着水涨船高的势向。所以出台新政，要求开发商在价格报批之后，一年内不能涨价，保持楼市平稳以免开发商趁楼市热而炒高价格。还有就是对于一些嫌弃公积金贷款审批时间长，而拒绝办理公积金贷款的开发商做出警告和处罚。
详情可以参考江门电视台的官网，上面有一栏关于新政的详细报导。
http://www.jmtv.cn/news/a/f/2016-10-17/1476684034482.shtml
