石家庄二手房交易税费都有哪些

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 　　证件工本费:80元 　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税 –印花税....)*20% 　　未满五年: 　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 　　证件工本费:80元（买方缴纳） 　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 　　140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 　　卖方 买方 　　已购公房5年以内房产 　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 　　个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 　　个人所得税①按核定比例计算房产总价的1％土地出让金9.50元／平方米 　　②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20% 　　土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税产权证印花 0.5‰ 　　5年以上房产 　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰ 　　营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 　　土地出让金9.50元／平方米 　　产权证印花 0.5‰ 　　二手商品房5年以内房产 　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 　　营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 　　个人所得税 房产总价的1% 　　土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 　　5年以上房产 　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 　　商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 　　营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规发票），如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4% 　　个人所得税 ①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元） 　　②个人所得税应纳税所得额×20% 　　土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2% 　　注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元）石家庄普通住房要满足以下三个条件：容积率在1.0以上，建筑面积在140平方米以下，房价在同级别均价的1.2倍以下；环以内每平方米6,600元，一环与二环间每平方米6,000元，二环以外每平方米4,700元。