月供的没有没有拿到房产证的房子怎么卖。

买房的需要贷款流程，先办理自己的房产证，然后买房找银行谈，双方取得抵押权人就是银行同意过户证明，缴纳契税，房管局转移登记过户。
买方不需要贷款也是你先办理房证，私下签订协议，买方替你还款，你配合买方过户，收余款。

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