这个问题首先要看是买的二手房还是一手房，比如说是二手房就可以按以下来做的： 和卖方协商协议撤销，（一般会损失定金）； 换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好）如果买的是一手房一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了，还有就是交全款，找亲戚朋友借点，等房本下来了，在去做抵押，还他们，（抵押贷款利息要比购房贷款利息高点）以上的问题还是根据是买一手房，还是二手房做了详细的解决方案。
买二手房贷款办理流程： 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 借款人按月还款； 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
