顺义新城延潮白河两岸南北走向,顺义新城的建筑形态从东往西由高向低，中心区适当较高，道路交通设计以公共交通和步行道为主，抛弃对汽车的依赖，体现“绿色奥运”的特点。顺义新城与老城区北部相连，规划范围为南起减河，北至兵营，东至西滨河路，西至京承铁路，面积约12平方公里。
由顺义区政府和鲁能英大集团、北大君士集团联合组建顺义新城开发建设公司进行土地一级开发。2003年5月1日前，行政中心区将破土动工，2004年年底前将投入使用。新城其它相关配套设施如：一、二类房地产开发、医院、学校、大中型超市及连锁店、体育休闲、旅游度假等建设项目也将采取融资、对外合作等各种方式陆续启动。
经过3—5年的建设，一座融行政办公、高档住宅、商业金融等多功能为一体，充分体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”理念的生态型现代化新城将展现在美丽的潮白河畔！ 另据夏占义透露，顺义区将借助2008年奥运会的契机，依托潮白河，正在规划建设顺义新城和空港城，但是根据新的城市空间布局，这两个新城可能会融为一体，成为一座占地60平方公里左右的中等城市，人口在50万人左右。
未来5年，全区城市化率将力争达到80％，顺义新城建设基本完成。 。
