信用记录异常，还款能力不足，负债率过高，虚假资料，资产问题是五个主要原因。
贷款申请就像考试，分数有高有低。稍不注意，还有可能挂科。
向银行申请贷款，我们经常遇到拒贷的情况，或者被降低额度、提高利率、要求追加证明材料。
问题到底出在哪里？
1 信用记录异常
问题：
征信出现贷款当前逾期，信用卡冻结止付，曾经连续或累计多次逾期，近期频繁申请贷款，都会被银行认定为信用记录异常。
如果有网贷借款逾期、诉讼执行、名下企业工商信息异常等情况，一样很有可能被拒贷。
对策：
注意维护自己的信用记录，养成良好的还款习惯。同时，尽量不在网络平台借款。
如果已经发生逾期，应主动沟通，及时归还欠款。如果非本人原因发生的征信异常，可以向银行提出异议，申请修复。
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2 还款能力不足
问题：
还款能力与还款金额匹配，是贷款审批的基本原则。
还款能力，是指收入减去已有贷款、信用卡的还款金额。
如果你还款能力明显低于新申请贷款的还款金额，银行自然会拒贷。
对策：
除了努力挣钱，更重要的是合理规划家庭财务。量入而出。理性负债，
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不要申请超出还款能力的贷款，还可以降低申请金额、拉长贷款期限，减轻还款压力。
否则，即使审批通过，还款压力也会很大。一旦出现逾期，会给自己带来更大的麻烦。
3 负债率过高
问题：
负债率包括：
收入负债比，是已有负债加上本次申请的贷款，两者的还款金额之和，与收入之间的比例。一般不超过50%。
资产负债比，就是负债加上本次申请的贷款之和，与资产估值之间的比例。一般不超过70%。
另外，如果信用卡长期高比例使用，长期使用最低还款方式还款，有即将到期的大额贷款，都会被认定负债率过高。
对策：
三个字，“降杠杆”。
降低负债率，保持稳定、健康的财务状况，是家庭和企业长盛不衰的关键。
4 提供虚假资料
问题：
申请贷款时，如果提供了虚假的收入证明、银行流水、资产证明、联系人电话，甚至假公章、假证件、假配偶等。
这些是贷款大忌，会被认定为欺诈客户，甚至涉嫌犯罪，铁定会被拒贷。
另外，部分贷款产品，银行会对借款人、配偶、联系人进行电话、视频或现场调查。
如果被调查人无法联系，拒绝配合，调查信息与申请信息不一致，且无法做出合理解释的，都有可能被拒贷。
对策：
三个字“不作假”。
5 资产出现瑕疵
问题：
资产问题，一般出现在房产、汽车等抵押类贷款。
比如，资产登记在亲友名下，购买、过户、继承后还未办证，离婚后房产未做分割，涉及诉讼被查封等。这些情况办理抵押类贷款，自然无法通过。
另外，房产抵押类贷款中出现：房龄过长、面积过小、位置偏僻、单价过低、小产权房等情况。
汽车抵押贷款中出现：车龄过长、行驶历程过长、事故车、过户时间太短等情况。
以上情况，也会影响到抵押类贷款的申请。
对策：
保持资产权属清晰，既是对自身资产的保护，也避免贷款申请时的麻烦。
如果名下有多项资产，申请贷款时尽量选择权属清晰、价值匹配、状况良好的资产。
6 写在最后
贷款被拒并不可怕，也无需太过焦虑，也许只是某个贷款产品并不适合你当下的状况。
但是，贷款被拒就像考试挂科，体检亮红灯一样，必须高度警惕。
因为这背后隐藏的原因，可能是严重，甚至致命的。
需要认真分析一下，你的财务管理、信用管理、资产管理，是不是出了问题？
定期检视自己的收入水平、负债情况、征信报告、资产状况。量入为出，理性负债，健康财务，才是我们的最佳对策。
