个人消费贷款与经营性贷款的区别主要如下：
1、资金用途
贷款资金用途，是经营贷和消费贷主要的差别。
经营性抵押贷款的资金用于企业经营周转；个人消费性抵押贷款的资金用于个人消费，可以用于购车，旅游，装修等大宗商品。
2、贷款主体
经营贷申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人。（一般要求持股在20%以上，不同银行要求会有所不同）；消费贷申请主体则为个人。
3、额度
经营贷额度可达到1000万，消费贷额度一般在100万以内，少数银行额度会高一些，但都远不如经营贷的额度高。
4、利率
经营贷利率一般比消费贷利率低；经营贷可以做到5%以下，而消费贷利率多在5%-8%之间。
5、申请材料
由于经营贷和消费贷在申请主体和资金用途上有区别，所以银行在办理时的申请材料也不一样。
办理抵押经营贷时需额外提供营业执照、银行对公账户信息、财务流水、经营情况等资料。
经营贷和消费贷该如何选择
在办理房屋抵押时，应该选择抵押经营贷还是抵押消费贷，主要还是看申请人的资质。
如果申请人有实际的经营场所并且需求额度较高、资金使用时间较长，可以选择抵押经营性贷款，利率低、年限长。
如果申请人没有实际的经营场所并且资金资金需求在100万以内的，优先选择办理抵押消费性贷款。
如果申请人对额度要求高，但又没有真实经营场所，也可以考虑新办一个营业执照，来做经营贷款。
虽然，多数银行会对营业执照的时间、经营真实性有要求。但也有一些银行，卡得没有那么严格，只是利率会稍高一点。
