卫生间管道面积算入套内面积的。
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，内墙面装饰厚度计入使用面积。套内阳台建筑面积
均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算。
这种计算方式对双方都有利，有效保护了购房者的利益，避免了开发商多计算公共面积增加利润。
