房天下问答 >建筑面积71.23,使用权面积48.8 。这套房子到底是多大的房子？
已经说得非常明白了，建筑面积71.23平方米。不管是订合同还是转卖，都用的是建筑面积。使用面积是建筑面积去掉公摊面积（电梯、楼梯、公共设备间等），再去掉墙体占用的面积。另外，还有一个套内面积的概念，就是建筑面积去掉公摊面积。这三个概念中最常用的就是建筑面积，它的定义是外墙勒脚以上建筑物结构垂直投影面积，若是多层按层分别计算（更详细的计算可以参考国家规范《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2005）》）。
