个人贷款买房的条件有哪些是不是需要征信比较

贷款买房时，银行都是要查看借款人征信的。个人贷款买房的条件：
(1)有合法的身份，年满18年周岁，具有完全民事行为能力；
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
(6)贷款行规定的其他条件。