1、前期准备:准备一张神州行不记名的太空卡,用此卡联系中介,用完后扔掉,减少日后中介的骚扰。
2、用太空卡打电话联系中介看房。千万不要暴露真实姓名,姓刘,您就说姓孙。如果找LJ中介,你可以姓连。。。加以区分中介。
3、看房:多带一人去,提前到,让多带的人在周围或开两车去,多带的人在自己车内不露面。等你和中介看完房后,由多带的人去索取业主电话。
4、看完房,签看房单,一定要写给人家留的那个假名,这样就是出了事,中介拿着这些也无法告你的。联系方式、签署人姓名,都与你无关。看房单就是一个不平等条约,上面有很多对你不利的条款。
注:看房过程中,中介可能会利用手机对全程录音,录音在法庭上目前不能成为证据。所以,你只要做到太空卡和假名,既无后顾之忧。
如多带的人无法取得业主联系方式,可去小区物业查一下,一般的话一条烟的事儿。老小区的话可去居委会查,比较简单。
5、然后,私下约见房主,核实房主的房本等相关物品,双方签署购房协议等,过户。如嫌麻烦可委托中介办理,3000块。但千万不要找看房的那家中介,他 们的信息是共享的。
注:交易过程中,需要让房主继续和中介保持联系,告诉他们房子还在卖,以免中介察觉,从中作梗。房主即使和中介签署了代理协议,只要你在看房单上留的是假名,中介拿你和房东也没招儿。尽量低调,减少不必要的麻烦。
6、皆大欢喜,房主开心,买房的开心。
7、扔掉太空卡,装修,入住!