不动产登记需要的材料：
1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）；
2．申请人的身份证明（复印件）；
3．房地产权证（原件）；
4．主债权合同（原件）；
5．房地产抵押合同（原件）；
6．议价协议或评估报告（原件）；
7．专门材料：
（1）土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交：
A．优先补交地价款的保证书（原件）；
B．市政府或国土部门批准抵押的文件（原件）；
C．属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明（原件）;
（2）抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或股东大会 同意抵押的证明（原件）；
（3）抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明 （原件）；
（4）抵押人属集体企业的，应提交企业职工（代表）大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明（原 件）；
（5）以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；
（6）抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。
