一般的公积金贷款都是在建行做。开发区交的公积金如果做公积金贷款只能在农行做。如果你办公积金贷款,那就是农行,如果按揭,哪个银行都可以。
如何办贷款:
1、开发区的工厂给上公积金,但是都没有发放公积金卡,无卡是无法办理公积金贷款的;
2、公积金连续缴存一年以上就可以申请贷款,但是还是如上所说,你必须确认自己的公积金卡,最好公积金管理处问清楚;
3、因为你是开发区农行公积金,所以办理的手续比较麻烦,最短的时间是3个月,长的话有可能是半年,至于手续不是一句两句就可以说清楚的,建议你买房时最好找中介公司,他们会给你全权办理。首次购房首付可以付20%;
4、你交首付时,农行会给你首付发票,你拿首付发票给公积金管理处就行;
5、天津市范围内的公积金可以购买所有天津市范围内的房子,没有开发区市内六区之分,你的是农行公积金,所以只能在农行办理,所以无法与别的银行办理;
6、按揭首次购房现在享受利率下浮30%的优惠,和公积金差不多,但是银行的利率会调整,但是公积金不会,所以按揭肯定不如公积金划算。
建议能用公积金还是用公积金,但是如果你公积金能贷金额不够房款,可以公积金和按揭在一起组合贷款。