先签合同,再审批。
贷款程序:
1、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;
2、签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;
3、贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
4、客户还款:客户按合同约定按时还款;
5、贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。
扩展资料
个人住房贷款申请资料:
1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
6、贷款行规定的其他文件和资料。
参考资料来源:百度百科--个人住房贷款