我家住的是单位的公房,但是没有房产证,如果拆迁我将获得什么样的补偿

2023-05-10 综合 26阅读
住的是单位的公房,但是没有房产证,如果拆迁首先要证明房屋合法,如果合法,可以依法得到补偿,如果房子不合法,有可能不会得到补偿。
法律分析
根据我国法律规定,拆迁的补偿是给到房屋的所有权人的,那么前提是这个房轿迅屋是合法,房闭世此屋产权明确,且有完整产权的。而且我国是不动产登记制,如果这个房子没有房产证,那么相当于是没有权属证明的,遇到拆迁的话,如果没有权属证明,但有一些其他的建房审批单,或者是土地使用权的证明也是可以的。但是这个房子如果什么证明都没有,也没有其他材料的话,很有可能被认定为违法建筑,少补或者是不补。如果单位免费让居住的,那么这个“公房”的资产与当事人无关,与原单位有关,如果拆迁不会赔偿当事人一分钱。如果是以前单位通过集资、单位自建房、个人购房等交了房款。由于单位倒闭,房屋无法办理房产证,那么这栋房屋就是当事人的资产,由于历史原因没有房产证。拆迁的时候自然当事人是受益人,应该给当事人拆迁费、补偿费等。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院返竖规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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