物业管理费是按月收还是按年收，有法律（法规，条例）约束吗？

物业管理费一般是按季度收取，收取标准与住房面积、房屋类型、物业公司资质等级以及与业主委员会协商结果有关，板式楼房比高层便宜，物业公司资质等级越高，收费越贵。国家原则上根据物业公司资质等级确定了对于不同类型房屋的收费标准范围，在这个范围内与业主委员会协商确定，并报当地物价部门备案。个别小区按照月或者年收取物业费，但是比较少见，一般都是按季度收取，对于业主和物业公司的经营都比较有利。当地政府建设部门（建设局、省建设厅）是物业公司的上级主管部门，如有疑问，可以前往咨询。