有集体土地证和单独的房产证,能办理不动产证吗?

2020-10-13 社会 124阅读

有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

不动产证办理步骤如下:

  1. 提供资料:房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、购房人已婚( 双方身份证复印件、婚姻证明复印件)、购房人单身(身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书)

  2. 产权登记费居民住宅:每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑

  3. 契税税率及缴款书的办理契税缴款书的办理:提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件、提供销售合同及最终补充合同复印件、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书、非普通住宅为3%

  4. 注意事项保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

  5. 办理房产证费用为:置业总价*2%契税置业总价*2%维修基金工本费80%

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