房顶不漏水，需要加一个时间期限，按国家规定，建筑防水质保期限是5年，从竣工验收开始计算，所有的建筑物都是按照这个标准做的防水，因此5年内漏水的几率比较低，但是把时间拉长一点，可以说楼顶必漏。
先给你结论，要想楼顶一辈子不漏水，就要用聚脲防水涂料。
我以前回答沥青防水的问题，可以参考：
沥青具有天然的憎水性，因此很早就被用来做防水。
现在仍然有很多防水工程使用沥青，因为价格低廉，在价格上很有竞争力，客户觉得便宜很多，施工方由于成本极低所以利润率极高，因此都愿意采用。
环保方面自然不用多说，无论施工的时候对工人还是使用过程中对用户，都有不利影响。
提问者问，楼房漏水可以用沥青防漏吗？答案是既可以，也不可以。
说可以，是因为，沥青确实可以起到防水防漏的作用，因此当然可以用沥青防漏。
说不可以，是因为，沥青只能暂时防漏，时间一长就会再次漏水（大部分两三年左右），如果再次漏水，维修非常困难，因为原来的沥青很难清理干净，要做别的真正管用的防水材料，就要花很大力气和代价，把原来的沥青清理干净，如果不清理，就只能继续在上面做沥青基的各种防水材料，依然继续漏了修，修完再漏的循环，不但不省钱，还操心，严重影响心情和生活质量。
随着科学技术的发展，防水材料的种类越来越丰富，防水材料的性能也越来越好，但不要幻想，有又便宜又好的防水材料，如果有，早就垄断市场了，根本不用您在众多防水材料中费力选择，便宜的质量差，质量好的不便宜，要便宜还是要质量，在维修之前您要做出选择。
防水看似简单，实则套路很深，市场上所有的防水材料，都宣传自己好，但是事实肯定不是这样，否则哪还有漏水要修呢，对不对？
教给大家一个判断防水材料的简易办法：
国家规定，建筑防水质保期限是5年，之所以规定5年，是由于绝大部分防水材料只能达到这个程度。
因此，您注意看，只要是国标的防水材料，不管是什么种类，不管厂家是不是全国知名还是外国品牌，不管怎么宣传，只要是国标的，大厂、小厂生产的产品质量是一个水平线，只需要选择性价比高的就可以了，质量都是保5年左右。
如果是非标的防水材料，价格会便宜很多，但是质量自然不如国标产品，但再假的防水材料，也不会做上去马上漏水，做完马上漏水的都是施工的原因，大部分能挺两三年。
很多朋友会疑惑，国标的防水材料才能保5年，为什么周围很多邻居家一辈子也没漏水呢？
原因很简单，因为漏不漏水的根本原因在于建筑质量，建筑质量是基础，小时候很多水泥砌的水池鱼池，什么防水材料也没做，一样不漏水，就是由于建筑质量好的原因。越小型的建筑，越小面积的地方，建筑质量越不容易出问题，这就是为什么卫生间漏水是很少的，而顶楼的楼板漏水的很多。同一栋楼，有的人家漏水，有的人家不漏水，这就是看不见的局部建筑质量差异造成的，我们也可以归结为“运气”。而一旦漏水，就表明这块建筑质量已经发生问题（一般的漏水是基本不影响结构安全的，大家放心），局部建筑质量问题只会随着使用年限的增加越来越严重，不会越来越好，所以，如果防水做不好的话，反复漏水反复维修就是常态。因此，选择可以彻底解决反复漏水问题的防水材料，一劳永逸解决问题，这是比较科学理性的选择。
目前世界上公认聚脲材料，是防腐蚀、防水、耐磨最优秀的防护涂料，最初是采用喷涂聚脲技术在大型工程比如高铁上应用，现在最新发展的脲基防水涂料技术，已经越来越多的进入民用领域，也是建设部防水专项科技成果推广技术，这是可以一劳永逸解决反复漏水问题的材料，但要注意，这个技术的门槛很高，不是企业名气大规模大就有，真正能掌握此项技术的企业很少，最直观的辨别方法就是这个材料的价格绝对不便宜，贵的不一定保真，但便宜的一定是假的。
