可能是根据工程量的大小来划分。
一般来说，装饰装修工程就是一个分部工程，这是国家规范规定的。
你说的情况，我还没遇到过。是不是这样一种可能：就是本工程装饰装修占据了绝大部分，工程量极大。基本上就是以装饰装修为主，这样经过甲方、监理的同意，就可以把它划分为单位工程。还有一种可能就是：前期的土建工程已经结束，而且已经竣工验收并且已经备案了（资料已经到档案馆了），后来若干年后，需要进行大的装修，这时，不可能把资料并入原来多年前的原资料里面（人家已经存档了），把它划分为分部工程不合适，没办法交工，只好划为单位工程了。这样也说得过去。
