从开发商购买的现房贷款时，房管局要求先办房产证，这正常吗？

如果你在购房的时候，签订购房合同预订的付款方式不是按揭，并没有办理相应的按揭贷款手续，那么你就不能办理按揭抵押。
那么你用这个房子贷款的时候，已经不属于按揭抵押，而属于普通的住房抵押贷款，住房抵押贷款，那是一定要房产证的。

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