其实适合盖什么不但要看地块儿面积，还要看周边自然、人文环境、各方面配套（金融、教育、医疗等）、交通、区位等信息。如果是市中心去肯定是不太可能盖别墅的。从价值最大化角度讲，多层也会比较不利于运作。
先来计算一下数据。你的总用地面积为24000平米，20%的建筑密度，也就是建筑垂直投影面积为24000*0.2=4800平米，而容积率为2，也就是总建筑面积为24000*2=48000平米。
在4800平米的地块儿上建出48000平米的建筑面积，平均楼层要在10层左右。你的数据就已经决定你的楼层高度。应该属于小高层。
如果你想改成别的，就要修改你的各项数据。
至于房屋面积设计要看你的潜在客群、城市消费水平等特征的数据进行综合分析。
