一、新房子要交的税
1.契税：
a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税。
b、90`144平米普通住宅1.5%。
c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：
总房款的0.05%。
3.银行按揭费用：
各银行间有细微的差别
a.抵押登记费：80元/户。
b.权证印花税：5元/户。
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.物业维修基金：
a.不含电梯：总房款×2%。
b.含电梯：总房款×3%。
c.部分试点楼盘按50~60元/m²收取。
5、产权登记费80元/套。
6、交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。
