如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。
如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。
涉及房产证的复印件的情况由下：
1），在诉讼过程中房产证。
2），抵押过程中的房产证。
3），交易过程中的房产证。
4），涪川帝沸郜度佃砂顶棘动迁补偿过程中的房产证。
5），办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。
6），办理户口迁移过程中的房产证。
