开发商最怕业主做核实房屋面积、注意家中气体浓度、墙面空鼓和地面开裂、留意门窗和吊顶、防水工程。
一、核实房屋面积
房价高昂的当下，第一件事情肯定要核实房屋面积。可以聘请专业的房屋检测机构，进行房屋面积的测量。正常情况下，房屋的实际面积跟合同上规定的面积，误差不超过3%。最终，结算按照实际面积，进行多退少补。
二、注意家中气体浓度
装修过程中，产生甲醛和苯这些有毒气体。在验房的时候，最好先检查甲醛的浓度，针对甲醛发出的浓度，灵活放置活性炭的方法进行甲醛吸附，拒绝装修污染。
三、谨防墙面空鼓和地面开裂
验房的时候，用小锤轻敲墙面，根据相应的声音，判断墙面是否饱满。同时，要注意看墙体是否平整有裂缝。若发现裂缝，可能整个房屋结构存在一定的问题，一定要找开发商协商解决。地面若出现开裂，肯定是施工材料或者施工程序不合格。第一时间联系开发商，要求进行后期修补。
四、留意门窗和吊顶
家里每一扇门窗，都要细心检查。门的贴面是否与墙面平行，开合是否有问题，密封度是否好。要特别留意吊顶状况，铝合扣板之间的连接的紧密程度，不应当有大的裂缝和翘起。
五、防水工程
重点检查卫生间、厨房和阳台，特别是台盆、马桶、浴缸等地方。卫生间和阳台，接几桶水，倒在地面，观察地漏的排水情况。台盆、马桶、浴缸等地方，要把水灌满，大概估计下排水时间。
