二手房按揭贷款,最多能按揭多少年

2022-07-26 财经 140阅读

一,二手房按揭贷款按揭年限:

1、与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异);
2、借款人年龄有关:最高65岁;
3、最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)。

二,二手房按揭贷款流程:

  1. 确定按揭贷款银行;

  2. 签订房屋买卖合同;

  3. 审核贷款资质;

  4. 签订贷款协议;

  5. 抵押手续;

  6. 办理房产证和抵押证明;

  7. 银行放款。

三,二手房按揭贷款申请材料:

  1. 借款人合法有效的身份证件;

  2. 借款人经济收入证明或职业证明;

  3. 借款人家庭户口登记簿;

  4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  5. 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  6. 所购二手房的房产权利证明;

  7. 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

  8. 若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  9. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  10. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

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