一,二手房按揭贷款按揭年限:
1、与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异);
2、借款人年龄有关:最高65岁;
3、最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)。
二,二手房按揭贷款流程:
确定按揭贷款银行;
签订房屋买卖合同;
审核贷款资质;
签订贷款协议;
抵押手续;
办理房产证和抵押证明;
银行放款。
三,二手房按揭贷款申请材料:
借款人合法有效的身份证件;
借款人经济收入证明或职业证明;
借款人家庭户口登记簿;
有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
所购二手房的房产权利证明;
与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
贷款人要求提供的其他文件或资料。