土地上的房产抵押后土地能抵押吗

土地上的房产抵押后土地使用权同时抵押了，不能再次抵押。
《担保法》第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”
所以，国有划拨土地上的房产可以抵押。应当以书面形式订立抵押合同，应当办理抵押物登记。
集体土地（宅基地）不可以抵押。