屋顶做了防水不是就永远不漏，防水材料因为质量、材质有别，使用寿命也不尽相同。如果想保持一直不渗漏，可以增加混凝土垫层做保护，以此抵御因为环境等因素造成的老化现象。
屋顶防水材料主要有三类：防水卷材、聚氨酯防水材料、新型聚合物水泥基防水材料。
1、防水卷材，由沥青、橡胶或其他有机材料制成的成卷防水材料，俗称油毡或油毛毡。它具有良好的防水性和较好的柔韧性。
2、聚氨酯防水材料：是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。
3、新型聚合物水泥基防水材料：是由合成高分子聚合物乳液 ( 如聚丙烯酸酯、聚醋酸乙烯酯、丁苯橡胶乳液) 及各种添加剂优化组合而成的液料和配套的粉料（由特种水泥、级配砂组成）复合而成的双组分防水涂料，是一种既具有合成高分子聚合物材料弹性高、又有无机材料耐久性好的防水材料。
以上防水材料都是有使用年限的，想增加使用年限就需要用混凝土做垫层加以保护。
