1.出租固定资产核算时应注意的问题
（1）企业以经营租赁方式租出的固定资产，只涉及实物的转移，所有权并不转移，仍属于企业自有固定资产。
（2）如果固定资产租金收入数额较大，为正确进行收入与费用的配比，应采用分摊的方式确认收入。
2.实例
［例］XXX公司于本年初向丁公司租出一台数控车床，原值为70 000元，合同规定租期二年，每月租金800元，每半年预收一次。该车床每月应计提折旧280元。则XXX公司应作如下会计处理：
（1）租出机器设备。记：
借：固定资产──租出固定资产70 000
贷：固定资产──不需用固定资产 70 000
（2）收到半年租金。记：
借：银行存款4 800
贷：其他业务收入──固定资产出租4 800
（3）每月计提租出机器设备折旧。记：
借：其他业务支出──固定资产出租 280
贷：累计折旧 280
（4）租赁期满，收回机器设备。记：
借：固定资产──不需用固定资产 70 000
贷：固定资产──租出固定资产70 000
