商品房、商住房、自住房、公租房……非京籍人士在北京可以买哪些房？三分钟教你看懂。
一、普通商品房（除通州）
购房条件：
1、 在京无房
2、 连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税
注意事项：
1、对开发商的发售权利进行审查。
2、注意使用标准的房屋买卖合同。
3、注意合同中权利义务是否对等。
4、各类面积确认及面积差异处理。
5、约定并且使用规范的付款方式。
6、检查交房日期并明文是否确定。
二、通州普通商品房
购房条件：
1、 在京无房
2、 连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税
3、 近三年在通州连续缴纳社保/个人所得税
注意事项：
2015年8月15日通州限购令之后，除了商住房，在北京你还可以去这些地方买商品房。
1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大；
2、延庆：冬奥会场馆建设，推动相关地产发展，为当地楼市带来新机遇。
三、不限购商住房
购房条件：
只要有钱就能买，但是不能公积金贷款。
注意事项：
商住房与商品房有显著区别。
1、产权：商住房50年，商品房70年。
2、落户：商住房不能，商品房可以。
3、商住房水电费较贵，居住密度大。
4、商住房小户型较多，总房价较低。
5、商住房几乎没有绿化和活动区域。
四、自主型商品房
购房条件：
1、 在京无房
2、 有暂住证
3、 连续五年（含）以上在京缴纳社保/个人所得税
注意事项：
1、取得房产证后，五年内不得转让。
2、转让时交纳30%土地收益等价款。
3、房屋面积以90平方米以下为主。
4、弃购三次取消购房自住房资格。
5、骗购自住房五年内没有购房资格。
6、符合条件的家庭只能购房一套。
五、公租房
购房条件：
1、 在京无房
2、 有暂住证
3、 缴纳公积金证明
4、 缴纳社保证明
注意事项：
1、租赁最长为五年，合同期满退出
2、续租在期满前三个月内提出申请
3、廉租、经适、限价“三房”优先
4、符合配租条件家庭只能承租一套
5、同一家庭只能放弃两次配租资格
6、三个月未能按约定交租金的收回
看了以上内容，你清楚非京籍人士在北京可以买哪些房了吗？注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住证（绿卡），在北京购房资格审核中，会视为京籍家庭。需要提醒的是，“绿卡”都有有效期，因此提交购房资格申请时，要注意查看是否在有效期内。
（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）
