商业贷款转公积金贷款需要贷款本人按时足额缴存住房公积金一年以上，且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算)。
且单位在职职工需签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同），并正常连续按月缴存住房公积金一年以上；
如果劳动合同未连续签满3年期以上或未正常连续按月缴存住房公积金一年以上，都可能导致手续延期。
商业贷款转公积金贷款条件：
1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算)；
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；
3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经住房公积金管理核心审定的资产作为抵押或质押；
6、转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理；
7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人；
8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金核心的相关规定。
扩展资料：
一、申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：
1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；
2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；
3、 原商业性购房贷款余额内。
二、期限条件：
1、 当地住房公积金贷款期限内；
2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。
3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
三、注意事项：
1、 没有不良还款记录；
2、 应征得原贷款银行的同意；
3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款
